Мы – собственники этого дома, и наша общая цель забота о нашем доме. Нашему дому всего-навсего чуть больше 10 лет, а он не только совсем не похож на бизнес -класс, но уже оброс большими проблемами:
• Лифты часто не работают из-за отсутствия запчастей и несвоевременного обслуживания.
• Постоянные проблемы со ржавой водой, которой невозможно пользоваться, что вызывает вопросы к состоянию критически важных коммуникаций.
• Те же вопросы вызывают регулярные сливы воды, кипятка и канализации (!) прямо на пол паркинга.
• Периодическая канализационная вонь в санузлах в квартирах.
• Неработающая внутридомовая вентиляция во многих квартирах.
• Много проблем в паркинге: не работает система пожаротушения (ещё раз: система пожаротушения не работает, загорится одна машина – сгорит вообще всё), не работает вентиляция, швы протекают, технические помещения подтоплены.
• За несколько лет во дворе более 20 машин повреждено щебнем, который скинули вороны из-за того, что на крыше отсутствует предусмотренная проектом дома удерживающая сетка.
Мы – собственники квартир, в которых живём не первый год – устали от этих проблем и не просто от бездействия управляющей нашим домом коммерческой организации Общество с Ограниченной Ответственностью «ТСЖ Столица», а от прямого вреда, которая эта компания причиняет собственникам:
1) Игнорируются наши запросы на получение информации о состоянии общедомового имущества и расходах на его содержание. Право на получение этой информации закреплено за собственниками в законах Российской Федерации, которые ООО «ТСЖ Столица» просто игнорирует. Оценочный объем средств на текущий ремонт подъездов составил менее 0,05% от собранных с жителей за 10 лет более 1,5 млрд. рублей в текущих ценах .
2) Инициативная группа собственников в составе 23 (Двадцати трёх) человек подала в суд на ООО «ТСЖ Столица», что позволило, наконец, получить документы Общих Собраний Собственников – через суд (!). Выяснилось, что ТРЦ Авентура и Бизнес-центр (возле 7 подъезда), которые делят с нами общий фундамент и коммуникации, не участвуют в расходах на обслуживание МКД (МногоКвартирного Дома), частью которого они являются. Мы – жильцы – платим за весь МКД, что противоречит абсолютно всем законам и судебный процесс собственников и ООО «ТСЖ Столица» продолжается.
Наша самоорганизовавшаяся инициативная группа решила, что дальше терпеть произвол управляющей нашим домом коммерческой организации ООО «ТСЖ Столица» нельзя. За 2 года, в условиях пандемии, мы провели большую работу, отсмотрели различные управляющие компании, пообщались с жильцами домов, которые они обслуживают, провели переговоры по поводу тарифов. Немногие соглашались на противостояние с УК Столица, ещё меньше на работу под контролем Совета дома. В итоге пришли к общему мнению остановить свой выбор на управлении домом УК «Городские усадьбы» (полное название: Общество с Ограниченной Ответственностью «Управляющая компания Городские усадьбы – ЮГ», ИНН 7726471203) под контролем Совета дома.
Для этого по инициативе 46 (Сорока шести) собственников квартир в нашем доме с 5 февраля по 29 мая 2022 года проводится Общее Собрание Собственников о выборе новой Управляющей Компании для НАШЕГО дома и Совета дома с полномочиями по контролю за работой УК.
Инициативная группа собственников нашего многоквартирного дома (полный список инициаторов Общего Собрания в материалах собрания).